必ず死ぬ！？呪いか、“事件”か…犬頭（上川隆也）と恵美子（内田理央）が物件に隠された謎に挑む＜『問題物件』第1話完全版＞

雅弘は大の心霊マニアのためその依頼に前のめりだが、ホラーが何よりも苦手で依頼に対して駄々をこねる恵美子。

しかし、片山から仕事で結果を出したら、希望である宣伝部への配属が叶うかもしれないとチラつかせられ、恵美子は、身震いしながらも、その部屋へ向かう。

管理人の須貝森次（きづき）と部屋に入ると、謎の男・⽝頭光太郎（上川隆也）が既に部屋の調査を始めていた。

この状況は偶然ではないと明言した犬頭。恵美子は犬頭とともに、部屋の謎を調べることに。

2人はその部屋に入居予定で、動画配信者の相田英司（大水洋介）のもとへ。

そこに現れた相田の恋人・志田清美（鈴木ゆうか）が今回の依頼者であり、彼のことが心配で調査を依頼したことが判明。

しかし、相田本人は動画の再生数を稼ぐため、あえてその部屋を借りたいという。

本人の意思なら調査を続けなくてもいいのではと思う恵美子だが、犬頭の知人で元刑事の探偵・有村次郎（浜野謙太）に会いに行く。