“問題物件”の調査をすることになった恵美子（内田理央）目の前に犬頭（上川隆也）と名乗る謎の男が突然現れ…『問題物件』第1話予告

大島不動産販売・営業部から左遷され、新設部署・販売特別室に配属となった若宮恵美⼦（内田理央）。

配属初日、恵美子が呼ばれた先は、なぜか会社ではなく、とある豪邸だった。

家政婦の山田（⽒家恵）に案内されるがまま豪邸の中に入ると、そこには亡き前社長の息子で、若くして役員でもある大島雅弘（宮世琉弥）と愛犬の犬太（コラレ）の姿が。

遅れてやってきた片山芳光（本多力）は、雅弘を販売特別室の室長だと紹介する。

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室長代理だという片山は、特別販売室の業務内容はお客様や取引先からのクレーム対応であることを恵美子に伝え、初仕事を与える。

しかしその内容は「借りたら必ず死ぬ部屋」の実態を調べるというもの。

その部屋では借りた人が過去に5人連続で自殺で亡くなっていて、新しい入居者が怖くて住むことができないとクレームがあったという。

心霊現象が何よりも苦手な恵美子だったが、室長の雅弘は大の心霊マニアでその依頼に前のめり。

だが、雅弘は車椅子ユーザーで外出しない引きこもりのため、調査は恵美子が1人で行う羽目に…。

恵美子は念願の宣伝部への配属を夢見ながら、渋々その部屋へ。

管理人・須貝森次と部屋に入ると、そこに現れたのは不動産の調査員と名乗る謎の男・⽝頭光太郎（上川隆也）。

「吾輩は犬である」と嘯（うそぶ）きとことんマイペースに振る舞う犬頭に、恵美子はあっけにとられつつもついてゆく。

部屋の謎を調べるため、その部屋に入居を予定している心霊系動画配信者の相田英司に会いに行く犬頭と恵美子。

そこで、今回の調査依頼者は相田本人ではなく相田の恋人・志田清美であり、彼のことが心配になって依頼したことが判明。

しかし相田本人は動画の再生数を稼ぐため、あえてその部屋を借りたい、調査はしなくていいという。

恵美子は本人の意志なら調査を続けなくてもいいのではと思うが、犬頭はなぜか調査を続けると宣言。犬頭の知人で元刑事の探偵・有村次郎（浜野謙太）の協力のもと、さらに深い真実を調べ始めるが…。